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德州房子抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求德州抵押房子的年限要满足在20年之内.
2、德州房子的面积应大于45平米.
3、房子具有足够的价值,房子权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押农村自建房产资金周转贷款,现房贷款,抵押分期房屋生意贷款,抵押商住住房经营贷款,全款购房合同抵押生意贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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德州现房借款类型： 商品房、大产权现房、全款现房、按揭现房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等
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德州住宅借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及德州住宅借资用途证明.
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