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德州住宅抵押借款条件
（一）集体房产大额消费贷款,拆迁安置房子抵押教育贷款,个人房屋教育贷款,抵押自建住宅教育贷款,抵押企业房本创业贷款等住宅抵押借款要求住宅的年限在15年之内；
（二）德州抵押住宅借款的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的德州房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、德州房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括德州房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、德州房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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德州个人住宅抵押贷款所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、公司房产创业贷款,全款房子创业贷款,自建房屋抵押出国留学贷款,抵押二手住房商务活动贷款,小产权购房合同抵押创业贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、德州婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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